SİTELERDE İŞ GÜVENLİĞİ UYGULAMALARI


4  MADDEDE SİTELERDE İŞ  GÜVENLİĞİ  UYGULAMALARI

Bilindiği gibi 6331 sayılı İş sağlığı ve güvenliği kanunu Haziran 2012 de yürürlüğe girmiş ve çalışan sayısına bağlı olarak Türkiye’deki tüm işyerleri ve çalışanlar kademeli olarak kanun kapsamına alınmıştır.
Son olarak Apartman ve Siteler,  01 Temmuz 2016 tarihinden itibaren yasa kapsamında üstlerine düşen yükümlülükleri yerine getirmek zorundadırlar. Peki nedir bu yükümlülükler;

1.Risk Analizi ve Acil Durum Eylem Planı :
01 Ocak 2013 tarihinden itibaren tüm iş yerleri Risk Analizlerini uzman kişilere yaptırmak zorundadır. Risk değerlendirmesi ile sitelerin iş kazası ve meslek hastalığına sebebiyet verecek tehlikelerin önceden belirlenerek gerekli önlemlerin alınmasını sağladığı için büyük bir önemi vardır. Risk analizlerinin 6 yılda bir yenilenmesi gerekmektedir.
Ayrıca olası bir acil durumda personelin nasıl hareket edeceğine dair bir acil durum eylem planı hazırlanmalıdır. Bu konuda güvenlik firmalarının hazırladığı Koruma ve Güvenlik planları örnek alınabilir.

2.İş Güvenliği Uzmanı ve İşyeri Hekimi Bulundurma Zorunluluğu:
10 kişinin altında çalışanı bulunan işyerleri için, işveren veya vekiline  Açık Öğretim fakültesinden belge almak kaydı ile kendi İSG hizmetini sağlama kolaylığı getirilmiştir
 Sitelerde yöneticiler sık değiştiği için bu pratikte mümkün olmayacaktır. O halde İSG hizmeti için bağımsız çalışan uzmanlardan veya yetkili Ortak Sağlık ve Güvenlik Birimlerinden(OSGB) hizmet almak zorunludur. İşin tehlike sınıfına göre hekim ve uzmanların hizmet verme süreleri kanunda belirtilmiştir. Sitelerde çalışan personelin tehlike sınıfları NACE kodlarına göre Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından belirlenmiştir.

3. Çalışanların Temel İSG Eğitimleri:
Her çalışan uzman kişiler tarafından Temel İSG eğitimine tabi tutulmalı ve sertifikalandırılmalıdır.

4.İSG Kurulları ve Karar Defterleri:
50 den fazla çalışanı bulunan sitelerde İSG Kurulu kurulması zorunludur. Kurulda İşveren veya işveren vekili,  İş güvenliği uzmanı,İşyeri hekimi,İnsan kaynakları, personel, sosyal işler veya idari ve mali işleri yürütmekle görevli bir kişi, Çalışan temsilcisi bulunur.
Taşeron çalıştırılması durumunda çalışan sayıları dikkate alınarak farklı şekillerde kurullar oluşturulur.
Her ay toplanan kurullar İş sağlığı ve Güvenliği hususunda alınacak tedbirlerle ilgili öneri ve tespitleri noterden onaylı bir İSG Kurul Karar defterine yazmalıdırlar.

http://www.konutsitesiyonetimi.com/SITEYONETIMLERINEHIZMETTEKLIFIMIZ.pdf
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni

Yorumlar

Yorum Gönder

Bu blogdaki popüler yayınlar

SİTE YÖNETİMİ MEVZUATI

Resim
SİTE YÖNETİMİ MEVZUATININ 21 DAYANAĞI! Site yönetimleri mevzuatı bir çok kanunumuzun ilgili bölümlerinden alıntılarla oluşur. Mevzuatımızda apartman-site-toplu yapı yönetimi ile ilgili olan hükümler aşağıdaki şekilde özetlenebilir: 1).634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (tüm metin) 2).3194 sayılı İmar Kanunu (md-16,21,27,30,31,36,37, … ) 3).Toplu Yapılarda Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Tesisine Dair Yönetmelik (tüm metin) 4).Otopark Yönetmeliği (md-4) 5).Asansör Bakım ve İşletme Yönetmeliği (tüm metin) 6).Yapılarda Özürlülerin Kullanımına Yönelik Proje Tadilin Komisyonları Teşkili , Çalışma Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik (1,2,3,4,5,11,12,13) 7).1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu (md-1,6,7,11,17,18) 8).5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu (md-1,27,10- gç.md-1,2,3) 9).Merkezi Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik (tüm metin) 10).Zorunlu Deprem Sigortasına Dair Kanun H...
Devamı

SİTELERDE YÖNETİM KURULUNUN İSTİFA HAKKI

SİTELERDE YÖNETİM KURULUNUN   İSTİFA HAKKI Kat maliklerine karşı bir vekil gibi sorumlu olan yönetim kurulu, bu sorumluluğuna paralel olarak yine bir vekilin haklarına sahiptir. Yani, sorumluluğu yönetim işleri ile sınırlı olan   yönetim kurulunun hakları da yönetim işleri, görev ve yetkileri ile sınırlıdır, tanımlıdır. Yönetim kurulu kendi iradesi ile görevden çekilebilir. Doğal olarak hiç kimse yönetici olmaya zorlanamayacağı gibi, o görevde de devam etmeye zorlanamaz. Bunun yanında hiçbir kurul görevden çekilişi ile kat maliklerini de zarara uğratamaz. Vekilin görevini layıkıyla   yapabilmesi, her şeyden önce asilin kendisine düşen görevleri yapmasına bağlıdır. Yönetim kurulunun görevleri gibi, kat maliklerinin de borç ve yükümlülükleri bulunmaktadır. Kat malikleri   borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyince, yönetim kurulu da görevlerini yerine getiremez. Yönetim kurulu borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen maliklere karşı icra takibi ve...
Devamı

SİTE YÖNETİMLERİNDE KARARLAR

3 MADDEDE SİTE YÖNETİMLERİNDE KARARLAR Siteler, kat maliklerinin aldıkları karalar çerçevesinde yönetilir. Bu kararlar bağlayıcıdır ve yazıya dökülerek kayıt altına alınır. 1.Kararların Bağlayıcılığı : Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir.   Bütün kat malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, kat malikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler.   2.Anlaşmazlıkların Çözümü: Anagayrimenkulün kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulunca çözülür ve karara bağlanır.   Bir husus hakkında ilerde çıkan anlaşmazlıklar, karar defterinde aynı hususa dair daha önce verilmiş bir karar varsa kaide olarak ona göre çözülür. 3.Karar Defteri: Kat malikleri kurulu kararları 1'den ba...
Devamı